METTRE SA MAISON EN VENTE

Mettre sa maison en vente est une démarche importante, qui nécessite de bien se préparer.

Il est nécessaire de se faire bien accompagner et pour cela nos Conseillers en Immobilier sont des relais essentiels.

FAIRE ESTIMER SON BIEN

Il est essentiel de connaître la valeur actuelle de votre maison pour fixer un prix juste et compétitif. Nos Conseillers en Immobilier sont des professionnels, qui connaissent parfaitement leur secteur et le prix du marché immobilier en temps réel.

Après une visite détaillée de votre maison et une comparaison avec les biens similaires en vente sur le secteur, il pourra donc vous donner l’estimation de sa valeur.

Il pourra également vous donner des conseils pour mettre en valeur votre bien avant sa mise en vente.

PRÉPARER LA MISE EN VENTE

Votre Agence Babut CENTURY 21 préparera un dossier de vente et vous demandera pour se faire, de fournir un certain nombre de documents, obligatoires pour la mise en vente.

1. Votre Titre de Propriété complet.
2. Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) qui informe l’acheteur sur la consommation énergétique de la maison et son impact environnemental.
3. Un Audit Energétique, si le DPE comporte une lettre comprise entre E et G, qui est une analyse approfondie sur la consommation énergétique, visant à identifier les points de déperdition d’énergie et proposant des solutions pour améliorer son efficacité énergétique.
4. Le Diagnostic Amiante, si votre maison a été construite avant 1997.
5. Le Diagnostic Plomb, si votre maison a été construite avant 1949.
6. Le Diagnostic Electrique, si l’installation électrique a plus de 15 ans.
7. Le Diagnostic Gaz, si votre maison dispose de cette installation et qu’elle a plus de 15 ans.
8. Une attestation d’entretien de la chaudière de moins de 12 mois, si la maison dispose d’une chaudière individuelle.
9. Le Diagnostic Assainissement.
10. L’Etat des Risques et Pollutions (ERP), ce document permet d’informer l’acheteur sur les risques naturels, technologiques et de pollution auxquels le bien est exposé.
11. Le dernier avis de Taxe Foncière.
12. Les factures des travaux effectués, notamment les travaux de rénovation tels que la toiture, l’isolation, les ouvertures…

METTRE EN VENTE SA MAISON

Une fois le dossier de vente complet, le Conseiller en Immobilier pourra prendre des photos de votre maison et rédigera un texte de publicité, afin de préparer l’annonce et mettre votre bien en vente.

Tous les moyens de promotion à disposition de l’agence seront alors activés de manière à donner le plus de visibilité possible et vendre votre bien dans les meilleurs délais (vitrine, site internet, réseaux sociaux, magazine d’annonces de l’agence…).

Vous avez un projet de vente, n’hésitez pas à prendre contact avec notre Agence, afin de faire réaliser une estimation par l’un de nos Conseillers… on s’occupe de tout !